Abitazioni modulari e abitazioni tradizionali: come si confrontano?

Gli Stati Uniti hanno bisogno di nuove case. Molti di loro.

Con i prezzi delle case che si avvicinano a sei volte i redditi annuali, aumentare l’offerta è una necessità se c’è qualche speranza di abbassare i prezzi delle case, e gli alloggi modulari potrebbero essere la soluzione.

Questa visualizzazione è il terzo e ultimo pezzo della serie Reimagining Home del nostro sponsor Boxabl, in cui confrontiamo i vantaggi degli alloggi modulari con i metodi di costruzione tradizionali. Cominciamo dalle basi.

Le case modulari vengono costruite fuori sede, in sezioni standardizzate, solitamente in un ambiente di fabbrica. Vengono quindi trasportati in cantiere e assemblati su una fondazione in attesa. Una volta completate, le case modulari assomigliano a qualsiasi altra casa.

Le abitazioni modulari non sono la stessa cosa delle case prefabbricate, che a volte vengono anche chiamate case mobili. Come le abitazioni modulari, le case prefabbricate vengono costruite fuori sede in una fabbrica, ma la differenza fondamentale è che possono essere spostate dopo essere state assemblate. Le case modulari non sono destinate ad essere spostate nuovamente dopo l'assemblaggio finale.

I seguenti vantaggi si basano sulle informazioni della Modular Home Building Association, nonché su un documento presentato alla conferenza elettronica sulla costruzione creativa del 2020 da membri del Dipartimento di ingegneria civile dell'Università del Texas ad Arlington.

A causa della natura frammentaria della costruzione modulare, molte attività di costruzione possono essere eseguite simultaneamente, riducendo notevolmente il tempo complessivo di completamento. Allo stesso tempo, poiché i lavori di costruzione avvengono all'interno, i ritardi dovuti alle condizioni meteorologiche non sono un problema. Nel complesso, un progetto di edilizia modulare può esserecompletato nel 40% di tempo in menorispetto ai metodi tradizionali di costruzione degli edifici.

La standardizzazione della progettazione, il minor trasporto di materiali in loco e il ridotto impatto delle condizioni atmosferiche sono alcuni dei motivi per cui gli alloggi modulari possono essere molto più economici rispetto ai metodi di costruzione tradizionali. Secondo gli autori del documento, c'era aDiminuzione del 10-25%.nei costi di costruzioneper l’edilizia modulare, ancora una volta, rispetto ai metodi tradizionali.

Un malinteso comune è che gli alloggi modulari non siano personalizzabili. Sebbene molti produttori inizino spesso con una planimetria iniziale, possono anche offrire varie opzioni di personalizzazione in tutta la casa.

La costruzione è un modo pericoloso per guadagnarsi da vivere. Nel 2021, i lavoratori del settore edile ed estrattivo erano al secondo posto per infortuni mortali sul lavoro negli Stati Uniti, con 951 morti sul lavoro.

Poiché la costruzione modulare avviene in un ambiente di fabbrica controllato, ilil numero degli incidenti diminuisce dell’80%rispetto ai metodi costruttivi tradizionali.

Chiunque sia passato davanti a un cantiere edile residenziale può testimoniare la quantità di rifiuti prodotti durante la costruzione. La costruzione modulare è più efficiente e quindi produce meno rifiuti. E poiché la costruzione in loco si limita al montaggio, si producono meno polvere e rumore. Anche le emissioni di carbonio sono inferiori del 38%.

Gli alloggi modulari sono costruiti altrettanto bene, se non meglio, di molte case costruite in modo tradizionale. L'ambiente di fabbrica consente un controllo di qualità superiore e le case costruite in questo modo utilizzano15-20% di legna in più per piede quadrato, il che li rende più forti. Inoltre, in uno studio commissionato dalla Federal Emergency Management Agency dopo l'uragano Andrew del 1992, è stato scoperto che le abitazioni modulari "hanno funzionato molto meglio delle strutture residenziali convenzionali".

Non solo le abitazioni modulari sono più economiche e più ecologiche rispetto ai metodi di costruzione tradizionali, ma sono anche un mercato in crescita.

Secondo un recente rapporto, il mercato globale delle costruzioni modulari dovrebbe raggiungere i 54 miliardi di dollari entro il 2027, con unCAGR del 2,9%tra il 2021 e il 2027.

Gli alloggi modulari potrebbero essere una soluzione alla crisi dell’accessibilità economica degli alloggi non solo negli Stati Uniti, ma in tutto il mondo. E con la popolazione urbana globale che dovrebbe raggiungere il 68% entro il 2050, è tempo di pensare fuori dagli schemi in materia di edilizia abitativa.

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